전세대출 금리가 다른 은행보다 높은데 은행을 직접 찾아다니며 옮기기는 번거롭죠. 2024년 1월 31일부터는 앱에서 여러 은행 금리를 비교하고 전세대출을 옮길 수 있어요. 다만 아무 때나 되는 게 아니라 신청할 수 있는 기간이 정해져 있어요.
2026년 11월 14일 기준 공식 안내로 정리했어요.
누가 갈아탈 수 있나
- 대상 대출: HF(한국주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증 보증서를 담보로 받은 전세대출
- 대출 시점: 임대차계약서상 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청한 대출
- 제외: 연체 중인 대출, 법적 분쟁이 있는 대출, 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출
언제 신청하나
| 경우 | 신청 가능 기간 |
|---|---|
| 계약 기간 중 | 기존 대출을 받은 지 3개월이 지난 뒤부터 임대차 계약 종료 6개월 전까지 |
| 계약 2년일 때 예시 | 대출 후 3개월 뒤부터 계약 시작 후 18개월이 되기 전까지 |
| 계약을 갱신할 때 | 기존 계약 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 |
처음에는 계약 기간의 절반이 지나기 전까지만 됐는데, 2024년 6월 3일부터 종료 6개월 전까지로 늘었어요.
안 되는 것
- 보증기관 변경: 기존과 같은 보증기관의 보증부 대출로만 옮길 수 있어요. HF 보증이면 HF 보증 상품으로만 가요.
- 증액: 새 대출 한도는 기존 대출 잔액 이내예요. 다만 갱신하면서 보증금이 오르면 오른 만큼은 늘릴 수 있어요.
- 만기: 새 대출 만기는 기존 약정 만기를 넘지 못해요.
여기서 갈린다: 아낀 이자에서 중도상환수수료를 빼고도 남는지예요. 기존 은행에서 대출일부터 3년 안에 갚으면 중도상환수수료가 붙을 수 있어요. 2025년 1월 13일 신규 대출부터는 실제 비용 범위 안에서만 받을 수 있게 바뀌었으니, 내 대출의 수수료율을 먼저 확인하세요.
신청 방법
- 대출 비교 플랫폼(네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다 등)이나 은행 앱에 들어가요.
- 금융결제원 대출이동 시스템으로 기존 전세대출이 불러와져요.
- 금리와 조건을 비교해 옮길 은행을 고르고 신청해요.
- 보증기관의 기존 보증 해지와 재가입은 함께 처리돼요.
참여 은행과 플랫폼 목록은 2024년 1월 발표 기준이라 지금과 다를 수 있어요.
내 상황별 답
출처
- 금융위원회 – 주담대·전세대출 갈아타기 서비스 개시(2024.1.8)
- 금융위원회 – 전세대출 갈아타기 기간 확대(2024.5.29)
- 금융위원회 – 중도상환수수료 개편(2025.1.9)
2026년 11월 14일 기준 각 기관의 공식 안내로 작성했어요. 금리·한도·조건은 바뀔 수 있고, 실제 가능 여부는 기관과 금융회사의 심사로 정해져요.